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台北神秘大地主現身 家族從清朝時買地「多到數不清」
2022/09/16

台北市三大神秘地主之一的隆遠集團,源自大稻埕自清朝起發跡的百年家族「莊義芳商行」,接班人、董事長莊子華今日(14)為宣告新推建案而首度在媒體公開亮相,自曝從曾祖母的清朝時代就在雙北買很多土地,「多到數不清」。

從八里移居迪化街 從賣雜貨到經營不動產

隆遠集團董事長莊子華,來自大稻埕迪化街的百年家族,根據官網介紹,家族緣起于清乾隆十一年(1746年),由泉州同安渡海來台落腳八里坌(今新北市八里區),清咸豐三年(1853年)輾轉遷徙至台北市的「大稻埕」,于迪化街創設「義芳行」經營黑糖、麵粉等南北貨貿易。日治時期的大正10年(1921年)擴大成立「莊義芳商事株式會社」,並于日昭和7年(1932年)成立「永樂町店舖建築信用購買利用組合」進行不動產買賣和租賃的生意,曾被媒體封為台北三大神秘大地主之一。

「我家家訓就是低調,都不要接受訪問」,莊子華此次在媒體前公開亮相,笑言:「我沒有遵守家訓」,為的就是推銷近期在北士科技園區推出的預售案「心仝聚」,事後他也提及另一個家訓,就是「地不能賣,賣掉就沒了」。

她媽媽則是知名的「神秘地主吳老師」,大學畢業後到補習班教書、也在北一女教書,30~40年前就很愛購買房地產。家族早期持有的土地包含農地、林地、墓地等各種類型都有。

繼承土地數不清 集中北台灣多處

說起「大地主」一事,莊子華提及,家族很愛買土地,隨著家族到大稻埕定居,也一路從淡水、八里、關渡買地,再買進台北市萬華周邊,後來經歷375減租、政府收購等,留下的多是不能生產的土地,但家族大約仍有200公頃土地。

由于他繼承了不少土地,且就讀相關科系的土木建築管理,長年也從事土地開發,並陸續購買土地,目前包含台北市內湖、北投、萬華、大直、社子島、關渡,以及新北市的淡海新市鎮、八里台北港、汐止、桃園航空城、苗栗山區等等都有土地,甚至因為有長輩長年定居日本,也在東京有多筆商用不動產,但到底有多少「沒辦法算」。

收到政府公文「才知道那塊地也是我的!」

「土地多到無法數」是什麼概念?莊子華舉例,長輩很早期買的農地,後來收到政府拆遷補償通知書,才知道原來有地在那裡,「才知道那塊地也是我的!」因此才來計劃執行推案;還有房仲向他推銷買土地,一查才發現是他本人持有的地!

又如該集團過去在內湖推出「森沺藏」建案,推案的緣由竟是收到政府要求開發的公文,因為閒置荒廢、影響整體市容,因此得知也是莊子華持有的土地,進而有開發成建案的規劃。

平均2年推1案 預計在淡海建長照機構

所以過去對于開發土地,莊子華多是等土地有計畫、開始有仲介要收購、有人找上門時,才會被動處理資產。且過去都由其他建商來規劃、興建,直至2006年成立富樂群建設,開始推案,平均2年1案,但近期建照取得較多,除了北士科還有新洲美段外,內湖也有4個工地開工,未來還將在淡海新市鎮興建長照機構。

繼承家族買地傳統的莊子華,私下也喜歡到處買地,不只是房仲介紹,尤其愛去法拍市場看地,曾半夜睡不著就上網看正在拍賣的土地,有時還會半夜馬上開車到現場看,「不過近期房價漲太多,比較少買了」。

(封面/東森新聞張琬聆攝)

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