在華人社會中，一般對于對死亡充滿禁忌、也懷抱著恐懼，所以常常避而不談，不過若是突然離世，可能就無法依照自己心願分配遺產了，事實上，如果事先安排好，

不僅可以依照自己的意願，還能將稅賦大幅降低！近日一位阿公想讓長孫繼承遺產，于是趁著生前做出「1件事」，不僅5筆土地通通都免稅，還有更多優點！

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據《三立新聞》報導，一位阿公手上握有現金、一般住宅以外，還有2筆農地、3筆公共設施保留地，由于阿公年事已大，最近想將名下這些財產傳給長孫繼承，于是在地政士的建議下，阿公先將「2筆農地、3筆公共設施保留地」移轉給長孫…

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正業地政士事務所所長鄭文在肯定阿公的事先規畫，他認為在高齡化的社會中，繼承問題衍伸的爭產糾紛相當多，受限台灣傳統觀念，不少長輩不願談「死」，「作為晚輩的我們，其實可以用健康的溝通方式，讓長輩了解稅法，得知其中利弊」，像阿公的做法就有兩大好處！

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鄭文在透露，第一個好處，由于阿公在生前贈與「農地、公共設施保留地」，所以未來長孫可以免去「增值稅、贈與稅」，如果握來選擇出售，亦可免徵「房地合一稅」。

第二個優點，由于阿公只想把財產留給長孫，但長孫並非第一順位繼承人，所以如果生前贈與，就可以規避其他家屬的「特留分」問題。至于其他財產，可以用「分年贈與」搭配「指定繼承」

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鄭文在也提醒，如果不知道自己到底擁有多少不動產時，可以到國稅局申請「財產清冊」，裡面會記錄自己的持有財產。另外，晚輩可以和長輩好好溝通，長輩了解後，也可以有更充裕的時間趁早規畫，可達到大幅節稅的效果！

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